近年來，市住房城鄉(xiāng)建委按照數(shù)字重慶建設(shè)要求，緊扣“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設(shè)路徑，將智慧小區(qū)建設(shè)作為提升城市品質(zhì)、增強(qiáng)居民幸福感的重要抓手，推動智慧小區(qū)從試點(diǎn)探索邁向全域推廣、從功能疊加邁向深度融合，推動住房發(fā)展從住有所居向住優(yōu)所居轉(zhuǎn)型升級。
自2018年啟動智慧小區(qū)建設(shè)以來，截至今年6月底，全市打造智慧小區(qū)590個(gè)，總面積8869.6萬平方米，覆蓋所有區(qū)縣，為約200萬市民提供了更加安全、舒適、高效、便捷的智慧化生活環(huán)境，切實(shí)提升了群眾居住的獲得感、幸福感和安全感。
龍湖兩江新宸云頂
重慶龍湖兩江新宸云頂是重慶市首個(gè)三星級智慧小區(qū)，項(xiàng)目位于禮嘉，建設(shè)用地面積為3.8萬平方米，總建筑面積10.9萬平方米，其中地上建筑面積約8.1萬平方米，地下建筑面積約2.8萬平方米，住宅戶數(shù)415戶。
該項(xiàng)目采用了50余項(xiàng)智能科技，通過“人過留影、車過留牌、視頻覆蓋、
光纖到戶”的手段，讓小區(qū)“耳聰目明”。
項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上注重人性化、生態(tài)化和智能化。小區(qū)主要從通信基礎(chǔ)設(shè)施、公共應(yīng)用系統(tǒng)、住宅應(yīng)用系統(tǒng)、小區(qū)公共服務(wù)平臺、提高與創(chuàng)新等其他亮點(diǎn)技術(shù)5個(gè)方面進(jìn)行打造，共設(shè)有16個(gè)應(yīng)用場景，包括：網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)、人行出入口管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、視頻
監(jiān)控系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、一氧化碳濃度監(jiān)測系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)、物流系統(tǒng)、商鋪安防系統(tǒng)、園區(qū)自動灌溉系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、智慧APP、智慧共享空間。
這些智能化系統(tǒng)不僅提高了小區(qū)的安全性，還提高了居民的生活質(zhì)量。
香港置地?啟元
香港置地?啟元項(xiàng)目位于江北區(qū)觀音橋組團(tuán)I分區(qū)，建設(shè)用地面積為13182.2平方米，總建筑面積68014.32平方米，項(xiàng)目由4棟多層住宅(1# 、2# 、3# 、4#樓)及地下車庫組成，總居住戶數(shù)288戶，停車位444個(gè)。
該項(xiàng)目綜合應(yīng)用多項(xiàng)智慧小區(qū)技術(shù)，包括人臉識別、小區(qū)無線WiFi覆蓋、
車牌識別、智能訪客管理、高空拋物監(jiān)測、火情監(jiān)測、
周界報(bào)警彈屏、家居安防報(bào)警、供配電監(jiān)控、公共照明監(jiān)控、電梯狀態(tài)監(jiān)控、設(shè)備能耗監(jiān)測、給排水監(jiān)測、送排風(fēng)監(jiān)控、積水監(jiān)測及環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)。
項(xiàng)目通過搭建統(tǒng)一的集成管理平臺，實(shí)現(xiàn)對上述設(shè)備的集中管控。平臺后臺接入智慧小區(qū)公共服務(wù)平臺，并配套移動端服務(wù)，支持業(yè)主在線繳費(fèi)、在線報(bào)事報(bào)修、遠(yuǎn)程開門、訪客預(yù)約、使用在線商城及發(fā)布鄰里圈信息等功能，顯著提升了業(yè)主生活的便捷性。
重慶又是如何推進(jìn)智慧小區(qū)建設(shè)工作的呢？
強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)支撐
2018年，重慶發(fā)布國內(nèi)首部《智慧小區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，為智慧小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展建立了基本衡量標(biāo)準(zhǔn)。2023年10月1日，修訂發(fā)布的《智慧小區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，新增智慧消防、AI云算法平臺等9項(xiàng)內(nèi)容，優(yōu)化智慧巡查、便民服務(wù)等13項(xiàng)要求，為智慧小區(qū)建設(shè)提供了更為科學(xué)規(guī)范的指引。
構(gòu)建核心基礎(chǔ)設(shè)施體系
智慧小區(qū)應(yīng)用技術(shù)包括通信基礎(chǔ)設(shè)施、公共應(yīng)用系統(tǒng)、家居應(yīng)用系統(tǒng)、智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺4大核心模塊，由4個(gè)一級指標(biāo)、8個(gè)次一級指標(biāo)和45個(gè)二級指標(biāo)組成，以居民業(yè)主為中心，無縫鏈接物業(yè)、社區(qū)、服務(wù)商，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G等新一代信息技術(shù)，將人、房、物串聯(lián)起來，最終為人民打造信息暢通、管理有序、服務(wù)完善、安全便捷、人際關(guān)系和諧的居住環(huán)境。
構(gòu)建多維度智慧化場景應(yīng)用
智慧安防體系升級。針對高空拋物、電動車入梯、消防通道占用等安全隱患，創(chuàng)新性引入AI視頻分析算法，實(shí)現(xiàn)智能識別與自動預(yù)警；建立“一鍵報(bào)警”系統(tǒng)與公安110接處警平臺聯(lián)動機(jī)制，大幅提升應(yīng)急響應(yīng)效率；部署智能井蓋、消防水壓監(jiān)測終端等物聯(lián)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患實(shí)時(shí)感知。
物業(yè)管理模式革新。將傳統(tǒng)電子巡更升級為可視化智慧巡查系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人員軌跡與設(shè)施狀態(tài)動態(tài)管理；構(gòu)建智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺，強(qiáng)化數(shù)據(jù)交互與場景聯(lián)動；推廣多功能智慧燈桿，集成信息發(fā)布、設(shè)備充電、緊急呼叫等公共服務(wù)功能。
民生服務(wù)精準(zhǔn)供給。開發(fā)“重點(diǎn)人群關(guān)注”子場景，為獨(dú)居老人安裝“智能三件套”(
煙感
報(bào)警器、紅外探測儀、一鍵報(bào)警器)，實(shí)現(xiàn)健康異常實(shí)時(shí)預(yù)警；增設(shè)智慧充電樁、AI健身設(shè)備等便民設(shè)施，打造“15分鐘智慧生活圈”。
建立多元共治服務(wù)生態(tài)
組建專家技術(shù)庫，服務(wù)智慧小區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)培育智慧
門禁、智慧安防、智慧停車、智慧平臺等智慧產(chǎn)品，積極對接國內(nèi)知名智能化企業(yè)，大力培育本地企業(yè)，強(qiáng)化配套實(shí)施能力，集合30多個(gè)門類200余家智慧企業(yè)，健全從技術(shù)研發(fā)到場景應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)鏈條，為智慧小區(qū)建設(shè)發(fā)展提供了重要產(chǎn)業(yè)支撐。
